Как заработать на гостиничном бизнесе

Отметим, некоторые считают, что гостиничный бизнес является непрофильным активом. Например, в осенний период 2017 года бизнесмен Сергей Гордеев, который является владельцем застройщиков эконом – жилья ПИК и Мортон, приобрёл у структур банка ВТБ отели в южной части Москвы. По оценкам специалистов, гостиницы «Орехово» и «Царицыно», по всей видимости, обошлись новому покупателю в более чем $50 млн. долл. Например, полностью сформированный бизнес, в котором уже присутствует гостиничный оператор, является соблазнительным активом, утверждают специалисты гостиничного рынка. В частности, покупка отеля «Москва» владельцем ряда торговых центров, в числе которых ТЦ «Горбушкин двор» А. Хотиным. Бизнесмен купил актив у акционера «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова в конце 2015 года. В августе 2015 года Юрий и Алексей Хотины купили галерею «Молодой сезон», владельцем которой был Слейман Керимов (№31, $3,4 миллиарда), приблизительно за $350 долларов. Сразу же после галереи предприниматель продал Хотиным и пятизвездный отель «Москва», управляемый Four Seasons, на данный момент Хотины владеют знаковым объектом в целом. В настоящий момент отелем “Москва” управляет оператор Four Seasons, который считается люксовым брендом. На сайте по бронированию гостиниц Booking.com, за самый дорогой номер в отеле «Москва» турист заплатит около 250 тысяч рублей за одну ночь. Цена самого дешевого номера будет составлять всего 35 тысяч рублей. Как полагает руководитель департамента консалтинга аналитики и исследований Blackwood Александр Шибаев, покупка Хотиным отеля «Москва» была более выгодной. Также он считает, что в кризис загрузка люксовых гостиниц увеличилась. Для туристов цена в данном диапазоне является более комфортной, так как конвертировалась в валюте. В РФ гостиничный оператор Four Seasons управляет всего 2 объектами. Кроме того, отеля «Москва», они представлены в Санкт-Петербурге под брендом Four Seasons Hotel Lion Palace. Владельцем последней является фонд Venture Investment and Yield Management (VIYM). Известно, что фонд специализируется на развитии гостиничного рынка, в 2017 году он также пытался заработать свои активы в этой сфере. По сведениям газеты «Ведомости», VIYM летом вёл переговоры о продаже «Региональной гостиничной сети» (владеет отелями под управлением Park Inn by Radisson, Holiday Inn Express и Courtyard by Marriott) компании ВАО «Интурист» Владимира Евтушенкова. Переговоры о продаже РГС велись на уровне ста миллионов долларов. Как полагает Ивашкевич, новые собственники гостиниц могут выиграть на постепенно восстанавливающейся экономике. Он также добавил, что цена за номер стала увеличиваться. Известно, что раньше самый дешёвый номер в Four Seasons Moscow составлял приблизительно 15 - 17 тысяч рублей за ночь, в настоящий момент он уже приближается к 44 тысячам рублей. Подтверждающие факты роста гостиничного рынка также свидетельствуют данные консалтинговой компании JLL. В их отчете указано, что за третий квартал 2016 года в Москве зафиксирована рекордная загрузка гостиниц в Москве (72%) по итогам января-сентября. При этом, лидером по росту доходности в Москве стал именно люксовый сегмент.